PART 1
网签篇
2022年8月邳州新房网签成交556套，环比下跌约11.18%
据邳房网不完全统计显示：
2022年8月（8.01-8.31）邳州新建商品房网签成交556套，与7月份网签的626套相比，减少了70套，环比跌幅约11.18%；
本月新建商品房网签面积66239.1㎡，较上月的77500.49㎡，减少了11261.39㎡，环比跌幅约14.5%。（不含部分安置房源等）
邳房网统计，数据来源徐州房产信息网
迄今为止，本年度的邳州楼市整体网签量依旧处于下行期，1-8月无一月网签逾千套，除2月份，其余各月网签量多在500上下波动起伏。
并且阶段区分明显：2-4月下降、4-6月上升、6-8月再度微跌······
邳房网统计，数据来源徐州房产信息网
本月商服、办公类房源网签67套，网签面积为3442.78㎡；储藏室、车库类房源网签5套，网签面积为136.39㎡（另有5套复式或叠墅储藏室）。
纯住宅房源（含部分储藏室）网签了519套，但退房或解押的有34套！
楼盘项目上，8月份邳州楼市总计42家项目有网签记录（两家为纯退房、解押），其中有17个项目网签逾十套。部分住宅项目网签详情如下：
PART 2
预售篇
据小编不完全统计（可能个别项目已获预售但未公示），截止8月31日，邳州楼市共入网483套房源上市，其中可售套数为473套。共3个项目取得3张预售许可证，预售面积为60182.39㎡，其中住宅面积为44760.56㎡，商业面积为14946.21㎡，整体备案价价格区间为7786-28500元/㎡（含商服），具体详情如下：
房源具体详情如下：
邳州欢乐买产品批发市场本月加推的是1#楼，层高5层，含办公及沿街商铺两种业态。
其中办公用房95套，建筑面积约60-180㎡，备案价区间为6300-14300元/㎡；
商服用房34套，建筑面积约50-568㎡，备案价区间为12500-28500元/㎡。
恒地橡树湾二期加推8#楼，总计104套住宅房源，一单元设计，总高26层，户型建面约111.71、136.29㎡，备案价区间7786-8708元/㎡，总价约86-118万元。
碧桂园新都会加推的最后一栋20#楼，两单元，总高30层，得房率79.24%、79.25%。
主力户型建筑面积约123.74㎡，142.82㎡。27层及以上户型建面约120.04㎡、139.01㎡、138.96㎡。备案价区间8173-9834元/㎡，备案总价约100-130万左右。
PART 3
土拍篇
据邳房网统计，邳州8月仅成交1幅住宅地块，土地总面积约30.83亩（20551.48㎡），交易成交价约4624.08万元。
本月成交的住宅地块具体详情如下：
地块编号：2022-2
地块位置：邳新路南，建秋河西
地块面积：20551.48㎡（约30.83亩）
地块用途：其它/科研用地
出让年限：50年
容积率：容积率≤1.0
成交价：4624.08万元
成交地价：约150万/亩
限高：≤24米
竞得单位：邳州市陇海城乡开发建设有限公司
PART 4
楼盘动态
本月18日，纯新盘——中凯·龙湖上院实景示范区盛世开放，一场江南美学盛宴铺卷泼墨，敬献邳州。
中凯·龙湖上院位于中山路西侧，邳新路北侧，占地72.6亩。总建筑面积13万㎡，容积率2.096，建筑密度24.92%，总户数550户，机动车停车位804个。
售楼处实景图
据售楼处释放的信息来看，项目主推139-201㎡的三室两卫、四室两卫、四室三卫户型。
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免责声明：因楼盘成交和网签登记有延迟，数据可能存在一定误差，楼盘房价遵循一房一价原则，实际价格以售楼处公布为准！本网站所展示的项目所有资料及图表仅作平台交流之用，不声明或保证其内容即时、正确、可靠。上述信息仅供参考，项目的具体信息以开发商公布为准。数据来源：徐州房地产信息网
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