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邳州楼市月月报|8月邳州楼市汇总
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2022-09-01 11:40:27    浏览次数:5171
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邳州房产网资讯内容提示:2022年8月邳州新房网签成交556套,环比下跌约11.18%



PART  1
网签篇

2022年8月邳州新房网签成交556套,环比下跌约11.18%

据邳房网不完全统计显示:
2022年8月(8.01-8.31)邳州新建商品房网签成交556套,与7月份网签的626套相比,减少了70套,环比跌幅约11.18%;
本月新建商品房网签面积66239.1㎡,较上月的77500.49㎡,减少了11261.39㎡,环比跌幅约14.5%。(不含部分安置房源等)


邳房网统计,数据来源徐州房产信息网


迄今为止,本年度的邳州楼市整体网签量依旧处于下行期,1-8月无一月网签逾千套,除2月份,其余各月网签量多在500上下波动起伏。

并且阶段区分明显:2-4月下降、4-6月上升、6-8月再度微跌······

邳房网统计,数据来源徐州房产信息网



本月商服、办公类房源网签67套,网签面积为3442.78㎡;储藏室、车库类房源网签5套,网签面积为136.39㎡(另有5套复式或叠墅储藏室)。

纯住宅房源(含部分储藏室)网签了519套,但退房或解押的有34套!

楼盘项目上,8月份邳州楼市总计42家项目有网签记录(两家为纯退房、解押),其中有17个项目网签逾十套。部分住宅项目网签详情如下:





PART  2
预售篇


据小编不完全统计(可能个别项目已获预售但未公示),截止8月31日,邳州楼市共入网483套房源上市,其中可售套数为473套。共3个项目取得3张预售许可证,预售面积为60182.39㎡,其中住宅面积为44760.56㎡,商业面积为14946.21㎡,整体备案价价格区间为7786-28500元/㎡(含商服),具体详情如下:

房源具体详情如下:

邳州欢乐买产品批发市场本月加推的是1#楼,层高5层,含办公及沿街商铺两种业态。
其中办公用房95套,建筑面积约60-180㎡,备案价区间为6300-14300元/㎡;
商服用房34套,建筑面积约50-568㎡,备案价区间为12500-28500元/㎡。

恒地橡树湾二期加推8#楼,总计104套住宅房源,一单元设计,总高26层,户型建面约111.71、136.29㎡,备案价区间7786-8708元/㎡,总价约86-118万元。

碧桂园新都会加推的最后一栋20#楼,两单元,总高30层,得房率79.24%、79.25%。
主力户型建筑面积约123.74㎡,142.82㎡。27层及以上户型建面约120.04㎡、139.01㎡、138.96㎡。备案价区间8173-9834元/㎡,备案总价约100-130万左右。

点击链接查看更多详情>>>
邳州8月上新483套房源,刚需房仅有52套!




PART  3
土拍篇

据邳房网统计,邳州8月仅成交1幅住宅地块,土地总面积约30.83亩(20551.48㎡),交易成交价约4624.08万元。

本月成交的住宅地块具体详情如下:




地块编号:2022-2
地块位置:邳新路南,建秋河西
地块面积:20551.48㎡(约30.83亩)
地块用途:其它/科研用地
出让年限:50年
容积率:容积率≤1.0
成交价:4624.08万元
成交地价:约150万/亩
限高:≤24米
竞得单位:邳州市陇海城乡开发建设有限公司

点击链接查看详情>>>>>>
邳州土拍市场延续“冷清”,8月仍维系低位!



PART  4
楼盘动态

本月18日,纯新盘——中凯·龙湖上院实景示范区盛世开放,一场江南美学盛宴铺卷泼墨,敬献邳州。




点击链接查看活动盛况>>>>>>
江南盛境 院为君开 |【中凯·龙湖上院】实景示范区大美绽放

中凯·龙湖上院位于中山路西侧,邳新路北侧,占地72.6亩。总建筑面积13万㎡,容积率2.096,建筑密度24.92%,总户数550户,机动车停车位804个。




售楼处实景图


点击链接抢鲜看户型>>>>>>
中凯龙湖上院户型鉴赏!

据售楼处释放的信息来看,项目主推139-201㎡的三室两卫、四室两卫、四室三卫户型。

本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准,本资料中涉及的相关市政、交通、教育等规划和配套信息仅供参考;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化。



免责声明:因楼盘成交和网签登记有延迟,数据可能存在一定误差,楼盘房价遵循一房一价原则,实际价格以售楼处公布为准!本网站所展示的项目所有资料及图表仅作平台交流之用,不声明或保证其内容即时、正确、可靠。上述信息仅供参考,项目的具体信息以开发商公布为准。数据来源:徐州房地产信息网
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