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收官!2022邳州网签数据出炉!近乎腰斩!
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2023-01-03 11:35:11    浏览次数:6455
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邳州房产网资讯内容提示:据邳房网数据中心不完全统计,截止2022年12月31日,邳州商品房网签套数为6194套

对于邳州的房企来说,2022年应该是近几年最难的一年!

从年初至年尾,无一月网签量过千,甚至于成交破五都算是“好成绩”!同比于往年的月月破千,这跌幅可不是一星半点!

那么,面对这种困境,邳州哪些房企闯出了成绩?整个房地产市场到底表现如何?接下来,跟随邳房网一起用一年数据来回看整个行业······


2017-2022年邳州新房网签情况


自17年至21年,邳州楼市每年的网签量均在万套以上,网签面积也均过百万方。直到今年新房的网签成交骤跌,并一直处于下行。当然,这并不是个例,持续低迷的态势影响着新房成交,加重购房者观望情绪,尤其是受疫情反复、经济下行、房企爆雷等诸多因素,购房者更不敢轻易出手……



2022年邳州商品房网签整体情况

据邳房网数据中心不完全统计,截止2022年12月31日,邳州商品房网签套数为6194套,和去年相比,减少了5719套,同比下浮48%;商品房网签面积为755954.21㎡,和去年相比,减少了700358.12㎡,同比下浮约48.09%。(本文网签数据包括商业、办公,车库、储藏室等业态房源不含部分安置房


其中纯商服、办公类房源网签927套,网签面积为56266.45㎡;
储藏室、车库类房源网签64套,网签面积1806.68㎡(不含部分别墅类储藏室、车库)。


2022年邳州商品房网签月度分析

从各月的成交对比图中可以看出,今年网签几个小高峰分别出现在2、6、11月份,成交低峰期为4、10月。并未体现出传统“金三银四”、“金九银十”的成交旺季!整体来看也呈波动式下降趋势!



2022年邳州商品房网签区域分析

市区各区域新房成交面积占比中,新城区占据半壁江山,其中上亿、宝龙两盘网签备案破500,功不可没;

其次是城东片区,网签量约占四分之一,其中珑玺湾以网签备案33.4%的占比位列第一。






2022年邳州部分商品住宅项目网签详情

今年网签破百的项目仅有18家,较之去年,减少了10家。其中不乏有今年新上市的纯新盘,这足以说明它的受欢迎程度。而从各盘的网签详情来看,仅有三盘网签量破五(含500),具体详情如下:



因备案网签有延迟,不排除部分数据延迟到下半年。


总体而言,2022年邳州新房成交低位运行不变,“成绩下降”显而易见。受到疫情、经济持续承压、居民收入走低以及房企风险问题持续发酵等因素影响,购房者观望情绪浓厚,市场表现整体远达不到预期。

不过,随着疫情散去,或将给楼市带来喘息的良机!
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