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返乡置业①之如何看规划选地段?
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2023-01-12 15:13:14    浏览次数:3934
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邳州房产网资讯内容提示:买房还是要从自身需求出发!
再过一个星期,就迎来我们的春节长假,相信很多远在他乡的朋友们都在为归家而准备着!

值此佳节,有不少购房者也准备趁着假期回家买房。可买房这件事对于我们普通人来说并不是一件小事,肯定是要“三思而后行”、“货比多家”。

另外对于在外工作的朋友来说春节虽说假期较长,但除去过节,看房的时间也是比较紧张的,在买房的时候可能考虑不到所有的方面。所以今天小编为各位返乡置业的朋友总结了邳州部分区域、板块的一些动态,仅供大家做购房参考。

当然最重要的一点买房还是要从自身需求出发!合心意、合能力、合自身需求!


一、从近年来的实际发展来看:

短短几载,新城区的发展已较为成熟,城东板块更呈“黑马”之姿!

从航拍来看,较之老城区,新城区在规划建设方面更具有规范性!
不仅各大小区规划统一,交通路网更为畅达。
例如市政东片区的黄石山路、井冈山路路网早已建成通车;
后沙板块的沿湖路、沱江路、武河路等多条道路也随之完成。
去年更是把岠山路到银杏大道这一断头路打通。



接下来的建设预计将围绕明德高中、高铁北地块、丁场拆迁地块、东大医院周边地块以及隆丰湖展开······优质学校、便捷交通网络、先进医疗资源等配套设施都在一一完善,环境优越更是其一大优势,沙沟湖、九凤园、隆丰湖、六保河风光带,这些已成为邳州人休息日的放松打卡地。

经过多年积淀,新城区已经打下坚实基础,各类重磅规划接连落地实施,住宅小区鳞次栉比。

尤其近年新建的闽江路小学、英华学校、辽河路小学、东湖实验学校(私立)等一批新校区投入使用,让地块价值得到进一步体现;新区人民医院让人们享受到先进的医疗资源;宝龙广场、金融广场、上亿商业中心和欢乐买生活物流园等一批功能性项目,对增强板块的集聚力和辐射力都起到十分重要作用,新城区发展动能将加速释放。


城东板块的发展则更为集中、分明,主要位于南京路西、青年路北、六保河东。

片区内的路网已经初步完善,目前在建的有南昌街、富春江路等,新建的运河中学文和校区也已投入使用,新建的住宅项目更是多达十余家。



后续的发展规划预计将围绕高铁商务区和陇海(河湾)产城融合区两片区:

借助高铁建设契机,邳州提出了打造高铁商务集聚区。按照政府规划,高铁商务片区将依铁路划分为南北两部分,高铁商务南区将建设“繁华邳州”第一形象,建设邳州东部生活圈;高铁商务北区将建设“智慧邳州”第一形象,建设商务综合体及创客中心,吸纳各类创业人才创新创业。

未来,这里将打造成集教育、商住、超高层办公、酒店及文化建筑于一体的高铁商务集聚区,整合各种发展要素,将高铁片区打造成新的城市会客厅。

另外,随着原张村、河湾拆迁完毕,与高铁商务区紧邻的产城融合区片区的发展建设也算是提上日程。从规划来看,本片区除居住用地外,像商业用地、医疗用地、教育用地等城建配套规划都是比较完善的。


二、从近期公示的2021-2035年邳州国土空间总体规划来看:

邳州将继续优化城市空间布局,构建“三核、三带、四轴、五片”新的城市空间结构!



三核即:三大服务中心
城市综合服务中心、运河商业旅游中心、高铁商务中心

三带即:三条风光带
京杭运河生态风光带、六保河生态风光带、沂河生态风光带

四轴即:四条空间发展轴
建设路城市发展主轴,南京路城市活力次轴,
辽河路新城发展次轴,城南产城融合发展轴
 
五片即:五大功能片区
老城片区、新城片区、高新片区、经开片区、临港片区

挖掘老城存量空间,提升新城发展活力,形成组团布局、产城平衡的整体格局。
加强高新区、经开区与老城区、新城区的要素联系,”见缝插针”建设产业服务中心,增补创新功能、生产性和生活性公共服务,促进产城融合。
围绕隆丰湖集聚多元城市功能,打造生态环境与城市建设和谐发展的示范区域,带动新区活力提升。
加快高铁综合枢纽、涉铁立交及配套设施建设,推动交通用地一体化发展,打造城市高铁商务中心,带动东部新区建设。




在交通建设方面将形成三环、四横、六纵城市骨架性网络结构!


“一环”:城市综合性主干路功能,沟通主城区各功能分区;“二环”:分离过境交通、货运交通和城区交通,货运不进入二环;“三环”:联系主城区周边主要镇区和货运设施等。
“四横六纵”交通性主干路:白果路、钱塘江路、辽河路、银杏大道、文苑路、华山路、建设大道、南京路、陇海大道、炮车大道;“四横四纵”生活性主干路:松花江路、长江路、解放路、青年路、泰州路、运河大道、恒山路、瑞兴路。


除此之外还有更多规划细节及内容,大家可点击下方链接或至邳州官网详询

>>>>>>

《邳州市国土空间总体规划(2021-2035年)》(草案公示)


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