小编认为定金与订金的最大区别就是:
一般原则上订金可以退,定金不能退;
但定金满足一定条件也是可以返还:
(1)给付定金不履行合同义务的;
(2)无权请求返还定金;
(3)收取定金方不履行合同义务的;
(4)约定双倍返还定金。
当然,如果大家真的遇到上述情况还是要咨询专业律师来解决问题。
还有很重要的一点是:定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的 20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
所以大家在买房前遇到开发商说要交付订金时可一定要注意了!
买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准,本资料仅供参考