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房产证为什么分绿色和红色，有啥区别？

编辑：邳房网9号来源：发布时间：2023-09-10 17:09:22 浏览次数：1751 次

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邳州房产网资讯内容提示：红本和绿本在全国各地都不太一样

红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：

上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。

以北京的红本和绿本举例。

在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。

一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。

因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。

所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。

因此，绿本房产证就有了一定的限制。

举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

当然，绿本也可以申请转为红本。

经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。

你知道邳州的是什么样吗？有什么区别吗？

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