城市大盘往往在规划之初就设计了较为完善的生活配套，能与市政配套形成互补效应，对带动区域经济发展都有积极的作用。从另一方面看，几百亩的大盘入驻人口动辄三五千人，对社区商业支撑往往也比较稳定。
例如东方帝景城、国际未来城等这些邳州前期开发的一批几百亩大盘，如今各自成为人口稠密、社区商业密集的居住区域。
说起邳州大盘扎堆的地方，新城政务区必须提到。其中尤以龙湖领墅、君临华府、东方名郡最为明显。此外，这里还有石榴、恒大、凤凰墅、大发等楼盘均在此布局，反映了开发商对这一地段的持续看好。随着邳州东站的通车，片区内的交通短板正在慢慢追平，可以预见这一地段周边的人口今后会越来越多，商业机会也值得关注。
2022年6月，姜泰连中板块内三幅地块，当时这一消息就引起了各方的关注。
从规划来看，这个占地约300亩的大盘案名为金东桃李风华，位于银杏大道南侧、天鸿科技大厦西侧，该项目北侧是明德高中部，紧邻六保河风光带。
整个社区由1幢酒店（23F），1条商业步行街（5幢2-3F）,1所幼儿园，33幢住宅组成，其中住宅包括12幢（12-17F）小高层、21幢高层（24-27F），社区整体规划3441户，机动车位1:1.2，约4300余个；整个社区规模较大，设施齐全，地理位置优越，以小高层、高层为主，另外项目自带商业街1.9万㎡左右，配有酒店、大型超市、小区人车分流设计、交通三面环路、居住生活便捷。
后期将要建设住宅、商业街，这对周边都将起到极大的辐射作用。
目前项目售楼处正搬迁至明德高中部对面！
那么，金东桃李风华这个新盘究竟如何？还是先来详细了解一下。
1、配套
金东桃李风华位于新城政务区和高铁商务区的交汇处，总体量近300亩，是一个自身规划较为完善的大盘，整体由住宅、商业、幼儿园等组成。
（项目效果图，仅供参考）
1)交通：附近有银杏大道、南京路、中山路等主干道环绕，紧靠邳州东站。
2)商业：项目所处的位置可依靠中汇广场、天鸿科技大厦、金融广场的商业设施。
3)医院：有就医需求可开车前往新区人民医院。
4)教育：项目规划配建幼儿园，并且靠近邳州市陇海路小学，最终学区划分要以教育局公示为准。
2、宜居
绿地率达45%左右，宜居指标尚可。同时，项目周边环绕着六保河风光带、九凤园、沙沟湖水杉公园，生态资源较为丰富。
（项目效果图，仅供参考）
3、产品
金东桃李风华首开推售建面约116-163㎡产品，可满足多种购房需求。
1）116㎡、125㎡户型：三房两厅两卫
5#楼，一单元，总高27层，户型建面约116㎡、125㎡，三室两卫
格局周正，独立玄关，宽绰南向阳台是一大亮点，连接客厅和次卧。116㎡也是最小的一个户型，比较适合刚需上车。
2）144㎡、145㎡、146㎡、163㎡户型：四房两厅两卫
6#楼，三单元，总高17层，户型建面约144㎡、145㎡、146㎡、163㎡，四室两卫
本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，本资料中涉及的相关市政、交通、教育等规划和配套信息仅供参考；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化。
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