近日，邳州又一套法拍房引来了众多焦点。

我在阿里司法拍卖网看到，12月5日，九龙苑（恒大林溪郡）小区一套房产成功拍出。该房产建筑面积178㎡，起拍总价约87.55万元，折合单价约4919元/㎡。

拍卖当天，共有8人报名竞拍，在经过102轮激烈出价后，最终以约118.45万元成交，超出起拍价30.9万元，溢价率约35.29%。

部分竞价记录

这套法拍房的信息如下：

标的名称：邳州市九龙苑住宅小区（恒大林溪郡）×幢×单元××室房地产一套
建筑面积：178㎡
户型结构：四室两厅两卫
房屋楼层：总层数为18层，拍品位于第4层
评估价：1250746.66元
起拍价：875523元
注意：该套房源已被法院查封、有抵押（中国银行一押，本案申请执行人为二押）。

据了解，该小区房源为开发商精装交付，在二手房网上，同小区同等类型的房源挂牌价普遍在7500-8700元/㎡之间。


本次拍卖的这套房源成交单价折合约6654元/㎡，如此对比，的确是一个捡漏的机会。

但这里必须提醒大家一点，法拍房存在一定的风险，要谨慎入手！