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3206套!2023年邳州新增住宅量曝光!
编辑:    来源:    发布时间:2024-01-17 14:59:43    浏览次数:3151
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邳州房产网资讯内容提示:3206套!2023年邳州新增住宅量曝光!
2023年已匆匆过往,蓦然回首,邳州楼市有高光时刻,也有诸多让人惋惜。

你知道,2023年邳州新建商品房增加了多少套住宅?哪些区域又是供应的主力大军......今天为你一一揭晓!

据小编统计,这一年,邳州新建商品房市场,新增可售房源3269套,新增可售面积44.787万㎡,其中:住宅占3206套,建筑面积44.351万㎡;商铺占19套,建筑面积2615.11㎡;储藏室、车库占44套,建筑面积1745.95㎡。

这个数字,怎么样呢?我们来与以往比较一下:


从上图可见,2020、2021年,邳州新建商品房每年新增房源在13000余套;2022年新房供应量骤减,全年新增6000余套;到了2023年,这个数字依然在狂降,继2022年之后,又是一次腰斩,仅有3200余套。

接下来,我们细化看看新房供应的分布情况。


从区域来看,城东高铁片区无疑遥遥领先,新增住宅982套,主要还是因为区域内楼盘分布较多,目前有9家在售楼盘。其次是新城政务片区和后沙片区,依次为612套和573套。相对而言,竞争压力比较小的,就是城西和经开区了,片区内仅有一家楼盘项目在售,因此,新增房源也很有限。


从项目来看,2023年邳州新房市场,共计20家项目获得销许,其中获销许张数最多的是润城春风璟里,总计11张,新增住宅211套,新增面积32928㎡,产品类型为联排、叠加、大平层和洋房。其次是东方帝景城五期,共拿到8张销许,新增住宅341套,新增面积50443㎡,产品类型为洋房和高层。

住宅数量上,新增最多的项目是珺悦澜山,共计476套,新增面积60681㎡;其次是东方帝景城五期。


从户型分布来看,新增住宅以改善类为主,130㎡以上房源占比约64%。其中130-140㎡占比最多,约24.4%;其次是140-150㎡,占比约21.3%。具体分布情况如下:

110㎡以下有70套;
110-120㎡有587套;
120-130㎡有501套;
130-140㎡有783套;
140-150㎡有684套;
150-160㎡有173套;
160㎡以上有408套;


更新迟缓、供应量“大跳水”、越来越多产品倾向改善房源......2023年邳州新房供应出现了明显特点,这些因素无疑是对楼市新的考验。希望2024年,楼市能在黑暗与曙光中前行,在危与机中寻求破局。


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