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2024楼市开年就猛刺激!支持政策继续加码!
编辑:    来源:    发布时间:2024-01-27 11:07:10    浏览次数:2618
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邳州房产网资讯内容提示:2024楼市开年就猛刺激!支持政策继续加码!
往年,被视为“冷静”的1月,今年却出乎意料,有点“坐不住”的感觉,楼市频现看点。从高层到地方,从一线到三四线城市,都纷纷出动。

刺激进一步加码,政策也是愈发的彻底。

01
楼市原有政策不变,利好延续

坦白说,目前市场的难点,主要在于需求端。不是没有需求,而是受经济环境、收入等不确定因素影响,不敢买房。

那如何把购买力从捂紧的钱袋子里刺激出来呢?

显然,一靠政策,二靠信心。

刚一进入2024年,政策端就迅速表态:到期利好政策继续执行不变。例如徐州地区:

2023年12月28日,徐州市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》,不仅继续实施降低住房公积金贷款首付比例政策;继续实施提高公积金最高贷款额度支持政策;继续开办职工购买商品住房提取住房公积金支付首付款业务等,延长支持政策时间到2024年12月31日,另外还新增了“商转组合贷”、购买法拍房纳入公积金组合贷款受理范围等业务。


就在近日,徐州再次发文,为进一步促进房地产市场平稳健康发展,保持政策的稳定性和连续性,将主城区商品住房卖旧换新政策截止时间调整至2024年12月31日。

卖旧换新政策补贴办法:对购买新建商品住房面积为90平方米及以下的,按合同价的0.8%补贴;面积为90平方米以上按合同价的1.2%补贴。

一系列利好政策延期,势必要继续助力2024年楼市经济。

不仅如此,2024年,救市可能会更加猛烈。

02
更大的刺激开年就发力

从开年一些动作,足以可见,高层态度之坚决。

“消费提振”也已变为“消费促进”。

开年第一炸——央行宣布降准,即将释放1万亿流动资金

1月24日下午3点,国新办举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜表示:

人民银行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点,向市场提供长期流动性约1万亿元;明天(1月25日)将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点,并持续推动社会综合融资成本稳中有降。

这是2024年央行首次降准,也是开年第一炸!

降准意味着银行有钱了,银行有钱,不可能把大量的钱留在手上,而是将其中大部分的钱贷出去。降准之后,银行可用于放贷的钱变多了,老百姓向银行贷款也就可能更容易。所以,降准之后,跟着的可能就是降息。

而在2023年12月中央经济工作会议上,官方就已经定调。2024年房地产的支持政策会持续加码,除了继续落实以“三支箭”为代表的房企金融支持政策外,后期政策“工具箱”在放宽购房条件、下调居民房贷利率方面还有较大空间。



对于房贷利率下调,2024年一开始,多地已经火速出招,比如:

佛山部分银行不仅首套房贷利率低至3.6%,二套房贷利率最低也能做到3.6%......

江苏方面也已行动:

南京部分银行首套房贷利率已降至3.9%;

徐州从1月1日起,首套房贷利率更是直降30BP,由原来的LPR-20BP下调至LPR-50BP,即由原来的4.0%,降到了3.7%;二套房也降至4.4%,达到历史最低。

总而言之,开局就是猛刺激。

毕竟参照近几年的楼市走势,上半年普遍好于下半年。所以,很多城市都把宝押在了小阳春,这也是为什么开年即政策冲刺的原因。

工具箱都已备好,你认为,春节后会出现节点吗?




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