您当前所在位置:邳州房产网 >> 房产热点 >> 正文爆料热线:0516-66688818、15952278127
邳州楼市四大信号出现!降的太猛了......
编辑:    来源:    发布时间:2024-02-25 16:54:40    浏览次数:4163
扫描到手机
邳州房产网资讯内容提示:邳州楼市四大信号出现!降的太猛了......
2月7日,徐州公布31条楼市新政,全面取消限售!
2月20号,全国迎来史上最大幅度降息!
2月21号,江苏又一城宣布取消限售......
春节前后,从中央金融端,到地方政策端,都为房地产继续开路。
更有种种迹象表明:今年依旧会继续助力发展楼市!2024年值得期待!


01
房贷利率历史新低!降幅最猛!

2月20号,央行正式宣布降息,最新贷款市场报价利率(LPR)出炉:
1年期LPR报3.45%,上月为3.45%;
5年期以上LPR报3.95%,上月为4.2%。

5年期以上LPR超预期,猛降25个基点,令人惊叹!

一是力度为史上最猛!这是自2019年LPR发布以来,下调幅度最大的一次!要知道去年整年只降了10个基点,如今才开年就直降了25个基点。


二是房贷创下历史新低!邳州之前首套房贷利率为3.7%(4.2%-50BP),随之降至3.45%(3.95%-50BP);二套房贷利率将由4.4%(4.2%+20BP)降至4.15%(3.95%+20BP)。

02
徐州房价继续下降,邳州一些小区房价一再破底!

2月23日,国家统计局发布了《2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中,徐州新房、二手房价格继续下降!

1月份徐州新建商品住宅销售价格环比指数为98.8,下跌1.2%;同比指数96.5,下跌3.5%。至此徐州新房销售价格已连续6个月环比下跌。


1月份徐州二手住宅销售价格环比指数为98.5,下跌1.5%;同比指数91.0,下跌9%。这已是徐州二手住宅销售价格连续10个月环、同比下跌。


现在大环境都在跌,邳州的房子也不例外。

自去年以来,很多小区的房价一降再降,不断出现破底情况。

例如,雍福上城、阿尔卡迪亚、水韵汉府、君临华府、耀邦新世界花园等等,目前一些对外挂牌出售的房源价格已经远低于当年的新房价格。


03
买房、卖房政策越来越宽松

2月份,徐州公布的31条楼市新政。其中,明确提出:进一步放宽普通商品住房的交易限制,即在市区购置普通商品房的,取得权属登记后即可上市交易。这意味着,徐州全面取消限售了!


另外,还有:

1、商转公新增“商转组合贷”业务;

2、法拍房纳入公积金组合贷。自2024年1月1日起,购买法拍房纳入公积金组合贷款受理范围。

3、公积金贷款额度继续提高。邳州个人贷款最高额度为50万元,夫妻双方贷款最高额度为70万元。

4、公积金贷款首付比例继续降低。首次使用住房公积金贷款的,新建商品住房首付比例为20%,二手房首付比例为30%。

04
2024年邳州多个新盘补场,买房将有更多选择!

全新的一年已经到来,除了好奇房价变化之外,相信不少购房者更迫切想知道这一年邳州将有哪些新入市的楼盘。

这里,就有几个热门新盘值得注意,不仅有低价刚需产品,更不乏被改善家庭列入“买房清单”的高端盘。例如:

金东桃李风华,项目北侧紧邻银杏大道,西侧靠近中山路,明德高中新校区南侧。社区包含商业步行街(5幢2-3F),1所幼儿园,33幢住宅。其中住宅包括12幢(12-17F)小高层、21幢高层(24-27F),建面约116-164㎡。社区整体规划3400余户,规模较大。

金东桃李府,项目位于文苑路南,南京路西,靠近邳州东站。总计规划建设15栋住宅,产品类型为小高层和高层,建面107-171㎡。

蓝城银杏春风,位于邳州市官湖镇,南京路西侧,纬一路南侧。项目总占地137.24亩,总建筑面积10.2万㎡,容积率1.005, 总户数476户。产品主打中式合院别墅,每栋总计三层,其中地上2层,地下1层。建筑面积从128㎡到219㎡,有多种户型。

金御蓝廷,位于邳州市解放路与中山路交汇处,桃花岛公园东侧。占地101.63亩,总建筑面积约19.8万㎡,容积率2.07,总户数749户。项目主打8-18层平墅和洋房,其中平墅建面约205-270㎡,洋房建面约145-175㎡。

以上这些信号,势必将会实实在在地影响每一位买房的人。

2024年楼市的主基调是复苏,你认为今年的楼市,会反弹吗?



网友发表评论
  • 昵称:验证码:验证码
邳州房产网版权与免责声明:
1、凡本网注明“来源:邳州房产网”的所有作品,版权均属于邳州房产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:邳州房产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源:XXX(非邳州房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
热门楼盘 更多

金东桃李风华

位置:新城区

6500/㎡

联系我们 | 关于我们 | 公司简介 | 广告服务 | 用户协议 | 版权声明 | 网站地图 邳州邳房网文化发展有限公司苏公网安备 32038202000290号


邳州房产网 — 做专业的邳州房产信息综合门户,提供邳州租房、邳州售房、邳州新房、邳州二手房、邳州楼盘等房产信息。
网站备案/许可证号:苏ICP备14055699号-2 经营性许可证号:苏B2-20150017
客服电话:0516-66688818、15952278127 E-mail:侵权投诉、互联网违法及不良信息举报邮箱:1210197582@qq.com