相比于2023年的诸多利好一步步试探性松绑，2024开年便是“王炸”，没想到首先发力的是房贷利率，猛降25个基点。

2024年的房地产在变局之下这么快就迎来了政策上的“春天”！

如今房贷利率达到了历史低点，而房价在经过一段下行期后也趋于平稳，此时怎么看都是换房的好时机。

刚需置换改善，不单是户型面积从小变大，更是对产品、居住环境、物业服务、周边配套需求的进一步提高。

当前，邳州改善盘中，不管是从房企实力的安全性考虑，还是从产品的脱颖而出，都建议重点关注以下这两盘。

龙湖上院

中凯置业的“龙湖系”产品相信大家都不陌生，前有龙湖领墅，现有龙湖上院。

龙湖上院主打139-201㎡低密洋房+小高层，小区整体采用中式外立面及精巧的江南园林式风格。

项目尊崇传统礼制，三进门院，彰显威仪大气的同时，更营造归家礼序。小区采用高科技绿色环保空调——地源热泵，制冷、地暖、热水三位一体，健康环保，四季如春。


小区物业为中凯集团旗下徐州道元物业公司，是一支专业化、年轻化的服务团队。道元物业始终坚持以严谨的工作作风，实行规范化管理和标准化服务，努力满足客户的每一个需求，为客户提供超值的服务。据悉，该物业先后多次被评为省、市级示范物业荣誉称号。


另外项目沿富春江路还打造商业街，建面超14000平米，集餐饮、购物、教育、娱乐为一体，可满足业主们日常生活所需。


据邳房网统计，上个月邳州新建商品房网签的项目中，龙湖上院网签面积排名前列，约5511㎡，比排名第二的项目多近1500㎡。

目前项目在售产品小高层总高17层，户型建面约139㎡、163㎡、172㎡；洋房总高10层，户型建面约201㎡。

户型全明方正，大宽面横厅，层高达3.15米。四开间朝南，三卧室朝阳，拥有约9.2米阔绰的双开间阳台，落地玻璃窗设计。主卧与老人房双套房设计，配备全景飘窗和独立卫生间。

咨询电话：0516-8612 2999


东方帝景城五期

东方帝景城现开发建设的五期项目，与中钰广场一路之隔，银杏大道北侧，是不可复制的老牌商圈地段，也是邳州人默认的城市核芯，周边配套醇熟完善，繁华的城市烟火气息浓厚。


作为邳州老牌网红小区，罕见的地中海建筑风格，在邳州这座以楚韵汉风为特色的城市中，显得尤为惊艳。

五期项目首批房源在去年10月份已顺利交付，白色高大拱形大门恢弘大气，外墙立采用真石漆，以红褐和土黄为主，厚重、简洁，随处可见的石材硬景和喷泉......实实在在地呈现在大家眼前，可见倾注了打造高端住宅的成本，更实现了高颜值和高品质的统一。


小区人车分流设计，小区南侧设主大门，大门西半侧为人行出入口，大门东半侧为机动车地下停车库入口，完全实现人车分离。

项目在售洋房总高6-11层，户型建面约132-163㎡；高层总高27层，户型建面约134-141㎡。

东方帝景城五期洋房户型已进行全新升级改造，大开间、短进深，得房率变得更高、内部可改造型更强，房间的空间布局也变得更加合理。

咨询电话：0516-8612 6999


免责声明：本文中涉及的产品信息均以实际交付为准。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。版权人及本平台有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，请密切关注本平台。