最近，一个词条冲上了热搜：房价要触底了吗


这一词条引起了2.5万讨论，1.5亿次阅读，一时间各路人士纷纷发声。

众说纷纭！房价真的触底了吗？

关于这一话题，清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵发表了自己的观点：

北上广深这些一线城市，今年年内房价很可能就会触底，房价会稳定下来。但是三四线城市，还需要时间。

此外，他还认为，房价要继续调整，让市场机制来修复，减少对市场的干预。

房价会触底吗？未来楼市怎么走？

国家统计局近期公布的70城房价走势中，不论是新房还是二手房，都呈现了比较严峻的情况。

新房方面，70城中保持上涨的城市有8个，3城持平，其余59城均出现下滑；二手房方面，70个城市中上升的城市仅2个，其余均出现下滑。

不过，与之前几月的数据相比，70城的新房、二手房价格环比降幅双双实现连续两个月收窄。也就是说，当前房价虽然有所下降，但也在慢慢趋向稳定。


去年7月份的时候，中央对房地产市场做出了最新定位：我国房地产市场供求关系发生重大变化。

根据国家统计局公布的数据，截止到2023年末商品房待售面积达到67295万平方米，同比增长19%，其中住宅待销售面积增长22.2%，库存持续走高，去化压力增加，所以整体库存压力较大。

而在需求端，随着各大城市的人口净流入量减少，一线城市净流入量也没有前几年那么高，再加上人口负增长，都在说明需求端是在收缩的。

供过于求，房价自然会下降。但我们也需要认识到，预测房价的底部是非常困难的，因为市场环境变化很快，有很多不确定因素。

未来楼市怎么走？对于这个问题，也有不少专业人士阐述观点。

央行行长潘功胜近日的一份发声中涉及了房地产。他提到，“房地产市场已出现一些积极信号，长期稳定健康发展具有坚实的基础”。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究院李宇嘉也称：“3月份，由于交易回升为惯性、季节性反弹，为积累的刚需、改善释放，与去年一季度类似，这部分需求释放完毕，由于‘降价促销’下价格预期较弱，新房和二手房存在抢客和竞价的关系，市场交易大概率将回落至常态。”

邳州能买吗？3点建议必看！

现在，邳州首套利率3.45%、首付2成、全城不限购，置业环境空前宽松。对于购房者来说，如果今年有买房计划，只要价格合适，就可以直接入手了。

不过，也要注意以下几点：

1、选择配套成熟的区域 

选择公认的价值比较高的成熟板块，不仅能够保证自己的生活品质，未来出手也比较简单。

2、明确自己的需求

确定了自己想要的板块之后，接下来要明确自己的需求。如果你是刚需，买房的时候要注重这几个价值点：学校、商业、医院。

3、尽量选择现房、准现房

现房准现房等待的时间比较短，拿房更快。

另一方面，现房准现房的交付品质你能够在现场看得到，基本上所见即所得，能分辨出交付质量到底如何，出现问题的概率比较低。