不管是新房，还是二手房，在楼市普遍遇冷的情况下，法拍房竟然引发了抢购？归根究底：价格低！都想捡漏！

刚刚，我看到新虞豪庭一套法拍房，引发了2854次围观，6人报名竞拍，并顺利成交。

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6人抢一套！邳州法拍房火热成交！

今天，我在法拍网上看到，位于人民广场的新虞豪庭（广源新天地）小区成交了一套法拍房，热度有点超乎预期。


根据拍卖公告，这套法拍房建筑面积148.72㎡，三室两厅两卫；总层数为17层，拍品位于第11层，建成于2020年。起拍总价约76.5万元，折合单价约5145元/㎡。


拍卖当天，共有6人报名竞拍，经过35轮竞价，最终以约88.7万元成交，超出起拍价12万多，如果算上相关税费，这套法拍房最后拿到手的折合单价也要6000多元一平。


不过，这与新虞豪庭（广源新天地）小区最新二手房价格相比，还是便宜了很多。据二手房网显示，目前该小区挂牌的房源中，与该套法拍房同类型的，挂牌价在6600-8000元㎡。


如此看来，市场需求大有人在，关键还是看价格。

也许，正是接收到了这样的市场信号，如今的楼市，尤其是新房市场，销售价普遍受到影响。

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购房门槛降了！新盘开售定价5000+/平起！

相信很多购房者已经明显感觉到：购房门槛降了！

远的不说，我们就来看看近期开盘销售的新楼盘项目。

当前，邳州楼市引起购房者关注的就是金东城投在邳州新开发的两个楼盘——金东·桃李风华和金东·桃李府。

金东·桃李风华位于银杏大道南侧，中山路东侧，项目北侧就是明德高中新校区。项目周边中高档社区不少，如凤凰墅、宏公馆、龙湖领墅、金御蓝湖、悦龙湾、翡翠湾等，居住环境和业主群体都有一定的潜在价值优势。


项目总占地293亩，总建筑面积约70万平方米，绿地率达45%左右。整个社区由商业步行街（5幢2-3F）,1所幼儿园，33幢住宅组成，其中住宅包括12幢（12-17F）小高层、21幢高层（24-27F）。社区整体规划3400余户，内部还配建约1.6万方商业街，吃喝玩乐购一站式体验全部配齐，整个社区规模较大。


项目自带的幼儿园，占地15亩。项目所在施教区学校为英华实验学校，是一所九年一贯制学校。另外，金东集团与邳州政府合作引进的“国家示范学校”，“江苏省重点学校”——江苏姜堰实验学校，将会为业主们的孩子提供更多优质的教育资源。


该项目首批推出的房源有两栋，分别是5#楼（高层）和6#楼（小高层），高层主力户型约116、126㎡；小高层主力户型约144、146、164㎡。

继桃李风华之后，金东桃李府也在今年2月份开盘销售。

桃李府位于南京路西侧，文苑路南侧，文苑中学东侧。占地98.39亩，总建筑面积 24.5万㎡，由15栋高层、小高层组成，总户数1371户。


项目采用纯板式结构2梯2户规划设计，户型方正、南北通透，建面约107-171㎡三房和四房户型。


桃李府首开的是1#楼和6#楼，均为高层住宅，主力户型约111㎡、118㎡三室两卫，133㎡、135㎡四室两卫。

作为2024年邳州热点销售的新项目，除了产品本身之外，它们的销售定价也是大家最为关注的一点。

据小编了解，目前金东桃李风华和金东桃李府在售高层5500元/㎡起，小高层6800元/㎡起。

这样的起售价与2021年相比，购房门槛明显是降了！要知道那时的房价，即使是偏远的后沙，高层都卖到了6000+/平。

这样的价格，与你那时买房相比，购房门槛降了吗？欢迎评论区留言~


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