问题一：开发商交房应该
具备哪些条件？

问：您好，买的房子已经延期半年了，想咨询按照现有政策开发商交付房子给业主需要具备哪些条件，取得哪些证书手续，才是合规保质保量上房？

回复：您好。开发企业在正式交付前，首先应完成项目所有单体及配套工程建设以及商品房买卖合同约定的相关内容，同时要通过排水、绿化、规划、消防、单体竣工验收等相关主管部门的验收，开发企业在取得竣工备案手续后，方可通知业主进行上房交付。（泉山区住建局）

问题二：有拆迁房还能按首套房
使用公积金吗？

问：您好，因拆迁名下有两套拆迁房，没有用过公积金贷过款，因工作较远在贾汪区，还能按照首套房办理贷款吗？
回复：您好。未使用过公积金贷款的，申请公积金贷款时按首套房计算。