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买房时各类“金”的退款规则揭秘
编辑:    来源:徐州房天下    发布时间:2024-06-16 13:56:51    浏览次数:1598
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邳州房产网资讯内容提示:买房子,不仅要掂量价格、位置和质量,还要搞懂各种“金”的玩法。
买房子,不仅要掂量价格、位置和质量,还要搞懂各种“金”的玩法。这不仅关系到你的购房体验,还影响你的钱袋子。

首先,咱们聊聊“定金”。别小看这个词,它可是法律里规定的担保手段。根据《合同法》第五百八十七条:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不属行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不属行约定的债务的,应当双倍返还定金。”简单说,你如果违约了,别想拿回定金;但如果卖家食言,他得赔你两倍。

再来看看“订金”。这玩意儿就是你和卖家心照不宣,想一起做生意时交的钱。通常,你给了订金,就意味着你有了先买的权利。但如果最终没成交,订金是可以原路返回的。

“预付款”也差不多,它不保证合同成立,但如果事情黄了,你交的预付款也能全拿回来。

至于“认筹金”,这个就更有意思了。你出了这笔钱,就相当于在排队买房,而且还可能打个折。如果你后来看了看,觉得不合心意,开发商得把钱还你。

最后是“诚意金”,也就是你向中介表明“我很有诚意”的保证金。虽然说法律上没有具体规定,但实际操作中,这笔钱也往往是可以退的。

说白了,买房时除了定金要特别小心,其他几个“金”在大多数情况下是能退的。当然,不管怎样,看合同的时候千万别大意,毕竟钱可是辛苦赚来的。

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