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重磅!邳州首套、二套房贷利率降至3.3%!
编辑:    来源:    发布时间:2024-06-18 17:28:57    浏览次数:3098
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邳州房产网资讯内容提示:今年邳州4降房贷利率
刚刚,有网友在朋友圈发布:邳州商贷首套、二套房贷利率从明天(6月19日)起,统一下调至3.3%了!历时新低!

对此,我咨询了工商银行等部分银行,得到的回复是:他们已经接到通知了,首套、二套房贷利率的确是从原来的3.4%降至3.3%,从6月19日开始执行。


01、

今年邳州4降房贷利率

关注楼市的小伙伴可能也注意到,这次已经是今年的第4次降房贷利率了。

今年1月,商贷首套房利率由4.0%降至3.7%,二套房利率4.4%不变;

2月,商贷首套房利率由3.7%降至3.45%,二套房利率由4.4%降至4.15%;

4月,商贷首套房利率由3.45%降至3.4%,二套房利率4.15%不变;

6月,商贷首套、二套房贷利率从6月19日起,统一下调至3.3%。

此次利率下调,首套房调整了0.1个百分点,二套房调整了0.85个百分点。如此看来,尤其是对想购买二套房的,真的可以省一大笔利息!

对于现在的买房人来说,买房门槛确实降了很多。

邳州最新商贷政策:

首套房首付比例不低于15%,房贷利率为3.3%;
二套房首付比例不低于20%;房贷利率为3.3%.


02、

有网友表示,照这个形式下去,我从5.5%降到4.2%的存量房贷利率也不香了!

的确,存量房贷利率虽然在2023年进行了统一调整,从之前“5”、“6”字打头的高利率调整至4.2-4.3%,但对比现在新购商品房利率,还是有差距的。

如果商贷100万,贷款20年,房贷利率按4.2%计算,等额本息每月还贷6166元。

但同样商贷100万,贷款20年,房贷利率按3.3%计算,等额本息每月还贷5697元。

两者之间,每月相差400多元。

今年5月17日、6月7日,高层不断对外释放重要信号,强调救市决心。

5月17日,一连发布4大史诗级新政,被称为是载入史册的一天:

1、首套住房首付调整为15%。二套住房首付款比例调整为25%。

2、商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房

3、取消全国层面的房贷利率下限

4、自2024年5月18日起,首套房公积金贷款利率正式变为2.85%!

6月7日,国务院常务会议指出:

房地产业发展关系人民群众切身利益,关系经济运行和金融稳定大局。

要充分认识房地产市场供求关系的新变化,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。


从上到下的诸多表态和措施,不难看出,这一轮救市的尽头,就是让房地产复苏,稳住经济。



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