刚刚，有网友在朋友圈发布：邳州商贷首套、二套房贷利率从明天（6月19日）起，统一下调至3.3%了！历时新低！

对此，我咨询了工商银行等部分银行，得到的回复是：他们已经接到通知了，首套、二套房贷利率的确是从原来的3.4%降至3.3%，从6月19日开始执行。



今年邳州4降房贷利率

关注楼市的小伙伴可能也注意到，这次已经是今年的第4次降房贷利率了。

今年1月，商贷首套房利率由4.0%降至3.7%，二套房利率4.4%不变；

2月，商贷首套房利率由3.7%降至3.45%，二套房利率由4.4%降至4.15%；

4月，商贷首套房利率由3.45%降至3.4%，二套房利率4.15%不变；

6月，商贷首套、二套房贷利率从6月19日起，统一下调至3.3%。

此次利率下调，首套房调整了0.1个百分点，二套房调整了0.85个百分点。如此看来，尤其是对想购买二套房的，真的可以省一大笔利息！

对于现在的买房人来说，买房门槛确实降了很多。

邳州最新商贷政策：

首套房首付比例不低于15%，房贷利率为3.3%；
二套房首付比例不低于20%；房贷利率为3.3%.



有网友表示，照这个形式下去，我从5.5%降到4.2%的存量房贷利率也不香了！

的确，存量房贷利率虽然在2023年进行了统一调整，从之前“5”、“6”字打头的高利率调整至4.2-4.3%，但对比现在新购商品房利率，还是有差距的。

如果商贷100万，贷款20年，房贷利率按4.2%计算，等额本息每月还贷6166元。

但同样商贷100万，贷款20年，房贷利率按3.3%计算，等额本息每月还贷5697元。

两者之间，每月相差400多元。

今年5月17日、6月7日，高层不断对外释放重要信号，强调救市决心。

5月17日，一连发布4大史诗级新政，被称为是载入史册的一天：

1、首套住房首付调整为15%。二套住房首付款比例调整为25%。

2、商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房

3、取消全国层面的房贷利率下限

4、自2024年5月18日起，首套房公积金贷款利率正式变为2.85%！

6月7日，国务院常务会议指出：

房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。

要充分认识房地产市场供求关系的新变化，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。


从上到下的诸多表态和措施，不难看出，这一轮救市的尽头，就是让房地产复苏，稳住经济。