6月26日，随着2024-16号地拍卖成交，邳州市2024年上半年的土地市场已正式收官！

这半年，邳州拍卖出让土地总面积约1254.86亩，成交总金额约12.1076亿元。

一起来看看2024年1-6月份邳州土拍情况！


今年上半年，邳州共出让了25宗地块。

其中住宅用地3宗；商业用地4宗；工业用地15宗；其它类用地3宗。


住宅用地成交总面积约215.7816亩，成交总金额约9.2915亿；

商业用地成交总面积约108.1943亩，成交总金额约0.7327亿；

工业用地成交总面积约888.6369亩，成交总金额约1.9189亿；

其它类用地成交总面积约42.2473亩，成交总金额约0.1645亿。


虽然回不到三、四年前同期的“热火朝天”，但与去年上半年（2023年上半年挂牌出让涉宅地块为零）相比，今年上半年宅地供应量还可以。

这半年来，邳州出让的3宗住宅用地，其中2宗位于市区隆丰湖公园片区，1宗位于土山镇境内。

地块编号：2024-2
地块位置：福州路东，辽河东路北
出让面积：65642.64平方米（98.464亩）
土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限：70年
容  积 率：1<容积率≤1.60
绿  地 率：35%≤绿地率
限高（米）：限高≤36
成交价：47260.8 万元
土地单价：480万元/亩
起始楼面地价：4500元/㎡
竞得单位：邳州市产业投资控股集团有限公司
成交时间：2024年04月26日

地块编号：2024-3
地块位置：白云街东，辽河东路北
出让面积：61684.1平方米（92.5262亩）
土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限：70年
容积率：1<容积率≤1.50
绿  地 率：35%≤绿地率
限高（米）：限高≤27
成交价：44414.4万元
土地单价：480万元/亩
起始楼面地价：4800元/㎡
竞得单位：邳州市润田建设有限公司
成交时间：2024年4月19日


地块编号：2024-4
地块位置：土山镇复兴路东侧、关公路南侧
出让面积：16527.63平方米（24.7914亩）
土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限：70年
容积率：1<容积率≤1.50
绿  地 率：30%≤绿地率
限高（米）：限高≤27
成交价：1239.5万元
土地单价：50万元/亩
起始楼面地价：500元/㎡
竞得单位：江苏传忠置业有限公司
成交时间：2024年4月19日

从土地规划指标不难看出，今年上半年出让的3宗住宅地块均规划为低密项目，容积率最高不超过1.6，按照这个指标，以上地块应是作为多层、洋房、别墅类产品开发建设。

而这与徐州最近出台的《关于进一步优化政策措施促进房地市场平稳健康发展的通知（征求意见稿）》中要求的“支持改善型住宅建设”不谋而合。

如此看来，未来楼市更加倾向的是改善型产品，对此，你怎么看？评论区聊聊~