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215亩住宅用地!邳州年中土拍盘点来了!
编辑:    来源:    发布时间:2024-06-27 17:12:41    浏览次数:2152
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邳州房产网资讯内容提示:6月26日,随着2024-16号地拍卖成交,邳州市2024年上半年的土地市场已正式收官!
6月26日,随着2024-16号地拍卖成交,邳州市2024年上半年的土地市场已正式收官!

这半年,邳州拍卖出让土地总面积约1254.86亩,成交总金额约12.1076亿元。

一起来看看2024年1-6月份邳州土拍情况!

01、

今年上半年,邳州共出让了25宗地块。

其中住宅用地3宗;商业用地4宗;工业用地15宗;其它类用地3宗。


住宅用地成交总面积约215.7816亩,成交总金额约9.2915亿;

商业用地成交总面积约108.1943亩,成交总金额约0.7327亿;

工业用地成交总面积约888.6369亩,成交总金额约1.9189亿;

其它类用地成交总面积约42.2473亩,成交总金额约0.1645亿。

02、

虽然回不到三、四年前同期的“热火朝天”,但与去年上半年(2023年上半年挂牌出让涉宅地块为零)相比,今年上半年宅地供应量还可以。

这半年来,邳州出让的3宗住宅用地,其中2宗位于市区隆丰湖公园片区,1宗位于土山镇境内。

地块编号:2024-2
地块位置:福州路东,辽河东路北
出让面积:65642.64平方米(98.464亩)
土地用途:住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限:70年
容  积 率:1<容积率≤1.60
绿  地 率:35%≤绿地率
限高(米):限高≤36
成交价:47260.8 万元
土地单价:480万元/亩
起始楼面地价:4500元/㎡
竞得单位:邳州市产业投资控股集团有限公司
成交时间:2024年04月26日

地块编号:2024-3
地块位置:白云街东,辽河东路北
出让面积:61684.1平方米(92.5262亩)
土地用途:住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限:70年
容积率:1<容积率≤1.50
绿  地 率:35%≤绿地率
限高(米):限高≤27
成交价:44414.4万元
土地单价:480万元/亩
起始楼面地价:4800元/㎡
竞得单位:邳州市润田建设有限公司
成交时间:2024年4月19日


地块编号:2024-4
地块位置:土山镇复兴路东侧、关公路南侧
出让面积:16527.63平方米(24.7914亩)
土地用途:住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限:70年
容积率:1<容积率≤1.50
绿  地 率:30%≤绿地率
限高(米):限高≤27
成交价:1239.5万元
土地单价:50万元/亩
起始楼面地价:500元/㎡
竞得单位:江苏传忠置业有限公司
成交时间:2024年4月19日

从土地规划指标不难看出,今年上半年出让的3宗住宅地块均规划为低密项目,容积率最高不超过1.6,按照这个指标,以上地块应是作为多层、洋房、别墅类产品开发建设。

而这与徐州最近出台的《关于进一步优化政策措施促进房地市场平稳健康发展的通知(征求意见稿)》中要求的“支持改善型住宅建设”不谋而合。

如此看来,未来楼市更加倾向的是改善型产品,对此,你怎么看?评论区聊聊~



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