刚刚（16日），国家统计局发布数据显示，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个；二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。
其中，徐州新房环比上涨0.2%、同比上涨0.2%；
徐州二手房环比上涨0.3%，同比下降2.5%。
在具体业态分类中，新房90㎡及以下的刚需房价格无变化，建面144㎡的刚需房价格上涨明显。
新房中144㎡房源价格环比上涨0.6%、同比上涨0.7%；
二手房中90-144㎡房源价格环比上涨0.5%。
而邳州的房价有有何新动态？据今年纯新盘首开备案价来看，也是微涨，当然，具体售价还需详询售楼处，以下备案价格仅供参考：
元里中钰珺悦澜山首开高层备案价为6443-8462元/㎡；
恒地橡树湾首开高层备案价7808-8758元/㎡；
东湖水润府首开小高层备案价6716-8188元/㎡；
东方帝景城五期首开多层叠墅备案价1.1-1.7万元/㎡······
毕竟受大环境影响，邳州楼市以不现往日荣光，各盘上半年来都有不同程度的优惠策略，所以实际售价偏低于备案价格。
虽说今年楼市下行，但不少专家和房产人士表示：
5月虽然房价延续降势，但降势趋缓，一二线热点城市的交易市场在政策刺激下正迎来新一轮复苏，不仅如此，信贷端亦迎来新利好，部分三四线城市虽然还处于市场底部，但在全国整体回暖的趋势带动下，后续也有望逐步分批迎来反弹。
当然，疫情下很多地方稍微放宽了新建住宅的限价政策，所以新建住宅价格出现了轻微上行，特别是一二线城市，但二手房更反应市场真实情况，实际市场依然处于低迷中。
展望后市，虽然市场端的修复尚未达到预期，但不可否认的是已经出现调整的积极信号，预计接下来针对楼市松绑政策力度将会进一步扩大，市场修复仍在缓慢曲折的进行中，6月将成为一个重要的时间节点，一定程度上预示着下半年的走向。
备注：本文图表数据源于国家统计局，备案价格来源徐州房产信息网，仅供参考，具体售价需详询售楼处。
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