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建面越来越大、户型越来越优···邳州购房者的偏爱一目了然！

编辑：邳房网9号来源：邳房网发布时间：2022-07-12 15:53:48 浏览次数：5332 次

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邳州房产网资讯内容提示：当下的邳州新房市场，无论是市区近远郊还是各乡镇，110-125㎡左右的三居室，是各家楼盘推出的“必备款”

当下的邳州新房市场，无论是市区近远郊还是各乡镇，110-125㎡左右的三居室，是各家楼盘推出的“必备款”，同时也是目前市面上不少在售新盘的主推户型，其中多数新盘都将此类户型设计为三室两厅两卫。

有业内人士表示：近几年，首次置业的刚需和首次换房的改善购房者，对房源的面积和居住功能较之几年前的市场主流诉求有明显增加，这与二、三胎放开后，不少年轻人家庭成员增加或计划增加有关。

近日，邳州7月上旬网签数据汇总显示，7月上旬邳州共网签成交133套住宅房源，其中：
33套房源户型建面在120㎡以下；
42套房源户型建面在120-130㎡之间；
18套房源户型建面在130-140㎡之间；
25套房源户型建面在140-150㎡之间；
15套房源户型建面在150㎡以上。

整体户型都在110㎡以上，百平左右的户型仅6套，分别是华宇铂悦府、益华尚城、宝龙、金为几盘推有此类“真刚需小户型”，但此面积区间的在售房源也是卖一套少一套。

华宇铂悦府户型图

另外，也有不少项目推出的均是纯改善房源，例如：
碧桂园大名府推出的多是128㎡及以上的高品质户型；
而碧桂园新都会推出的也是建面在122㎡以上改善户型；
珑玺湾网签的房源建面也在128㎡以上；
天惠宁玥府网签的也是121㎡以上的户型；
德信云溪雅院网签房源在125㎡以上······

德信云溪雅院户型图

而主售类似大平层等墅级产品的项目有金御上品和珑玺湾两盘，其中金御上品网签的是别墅、珑玺湾网签的是大平层。值得一提的是，刚刚首开的纯新盘东方帝景城五期也已有网签数据。

珑玺湾户型图

主流户型越来越大，刚需置业意向面积也在随之增加！

从五年内邳州新房市场的主流户型变迁来看，邳州新房户型有功能房间逐渐增加、户型面积逐渐变大的趋势。而背后主因是作为撑市主力的刚需，受政策和自身观念的影响，刚需购房的起始意向户型面积在明显增加，“一步到位”的置业理念，或至少满足10年以上居住功能的理念，出现在大批年轻刚需的置业计划中。

越来越大的户型在新房市场高歌猛进，与之不同的是在邳州二手房市场中曾经的热门中小户型房源也依旧保持不错的成交温度。

如今，年轻刚需置业有了更多关于未来的居住考虑是理性的，但力所能及依旧是置业重要的一环，毕竟同区域内大户型的总价相对较高也是不争事实。选择户型面积与购买能力之间的一个契合点，是广大置业者在购房前，需要仔细做的一门功课。

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