随着住宅产品的更新迭代，近期，邳州市场的改善型房源网签量大约占到7-8成左右，已经成为市场的主力需求。随着居住改善和三胎生育政策的全面放开，未来住房换房的频率还会提高，改善型住宅将成为主流产品。
从去年开始，邳州楼市中130㎡及以上的大户型成交占比显著增加，与此相反的是100㎡及以下的小户型逐渐淡出购房者的视线。另受疫情的影响，更让一场关于“首改”的房源战争悄然打响。
改善型住房时代，优质产品正在走俏！
从今年新入市项目来看：恒地橡树湾、珺悦澜山、东湖水润府、东方帝景城五期，他们无论是在首改，或是再改房源上均有涉猎，并且产品“性能”也在进一步提升。随着城市土地价格的不断上涨，随着家庭对居住需求的改善，区内外优质的配套、生态环境、生活的便捷性以及产品的设计等都成为影响改善型群体购买的重要因素。
上周130-140㎡改善类房源占比逆转，大平层及叠墅成交亮眼！
上周网签成交的155套住宅房源中有（含一套储藏室）：
23套房源户型建面在120㎡以下；
37套房源户型建面在120-130㎡之间；
41套房源户型建面在130-140㎡之间；
29套房源户型建面在140-150㎡之间；
24套房源户型建面在150㎡以上。
上周不仅改善房源网签量令人意外，建面超过150㎡的大平层和叠墅更令人侧目，首次超过120㎡以下的刚改房。那么，究竟哪些项目成交了如此之多的“真改善”房源呢？
经小编汇总发现，有以下几盘：
01、东方帝景城五期成交建面均在132㎡及以上；
02、珑玺湾北地块网签的建面均在128㎡及以上，主要是140㎡的四室房源；
03、德信网签的房源建面均在125㎡及以上；
04、华宇铂悦府网签建面主要是120-130㎡左右的户型；
05、碧桂园新都会网签建面在122-143㎡；
06、碧桂园大名府网签建面在127-142㎡；
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其中东方帝景城成交亮眼，近半为平层、复式叠墅！
上周东方帝景城网签的30套住宅房源中，有16套为建面约132㎡的三室房源；有建面约144㎡的三室复式；有建面约157-166㎡的四室叠墅、平层。
据悉，帝景城五期首开的28、29、31、32、52、53、58#七栋住宅楼建面均超过130㎡，是真正面向改善客群的产品。
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