最近邳州的法拍房有多火？从围观数据就可见一般。
本月，阿里法拍房平台上挂出的两处住宅房源围观人数均过万，且经过多轮竞拍后才成交。
法拍房报名人数、成交量，在过去几年同样呈现数倍增长。网上数据显示， 全国法拍房成交数量，从2013年的1313套，在2018年骤增至139737套，增加了一百多倍。
当然，不同于购买普通商品房，法拍房背后牵扯因素太多，是捡漏还是跳坑，既讲究专业性又得靠运气。但仅就出让价格之优惠，就让不少购房者心动不已，否则不会有这么多人围观······
一、
超万人围观邳州两套改善房，
成交价格远远低于市场价
本月，阿里法拍房上有这样两套改善房，格外吸引购房者的眼球，一套是邳州碧桂园的精装房、另一套是汇龙国际花园的联排别墅，这两套房均是首拍即成交。
01、碧桂园的精装房，共吸引6人报名，11382人次围观。
本套法拍房建面为123.17㎡，起拍价740019元，经过17轮竞价，最终成交价为852019元，成交单价为6917元/㎡！
同比于目前项目在售的二期同业态房源，便宜近2000元/平米！
比周边在售毛坯新房价格都要低，只能说这套法拍房源价格确实合适，够实惠！
02、汇龙国际花园的联排别墅，共吸引6人报名，12822人次围观。
本套法拍房建面为245.34㎡，起拍价2318470元，经过44轮竞价，最终成交价为3062470元，成交单价约12482元/㎡。
对比小区内同样的二手房价格，降的可不是一星一点。
二、
邳州又有四套法拍房挂牌，
你看好哪一处？
当前邳州线上法拍房市场正在进行中的好房源也不少，主要位于邳州的主城区，周边的各项配套已经醇熟，如中央佳地国际广场、明德智园、毓秀华庭等小区都有房源待拍卖。
其中：
明德智园的标的物建面为97.71㎡，总层高6层，拍品位于6楼。起拍价为508340元，起拍单价约5202元/㎡。目前已有18人设置提醒，3252次围观。
中央佳地的标的物建面为130.13㎡，总层高17层，拍品位于16+1层即顶层。起拍价为437248元，起拍单价约3360元/㎡。目前已有35人设置提醒，3266次围观。
毓秀华庭的标的物建面为96.66㎡，总层高12层，拍品位于5层。起拍价为660000元，起拍单价约6828元/㎡。目前已有8人设置提醒，799次围观。
金玉嘉园的标的物建面为114.87㎡，总层高5层，拍品位于2层。起拍价为664821.5元，起拍单价约5787元/㎡。目前已有26人设置提醒，3306次围观。
综上来看，当一套房源，被以市场价的7折、8折，甚至5折拍卖，谁能不动心？法拍房热度高，主要是因为其本身的“价格动人”。
但众所周知，法拍房的来源无外乎商业贷款、民间借贷、司法没收以及无主财产。所以要注意的是，法拍房跟普通二手房不一样，风险相对更大。就拿以上房源来看，或包括但不限于各种费用欠费情况、能否过户、漏水情况、是否为凶宅等瑕疵，所以官方也着重备注“有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。”
最后还是再说一下强调多遍的要点，法拍房是购置房产的一种手段，不过法拍房有风险，参拍需谨慎，一定要了解清楚房源本身以及需缴纳的各项费用，千万不要一不小心“入坑”。
注：内容来源阿里拍卖，仅供参考，请以官方公示为准。
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