刚刚，买房再迎重大利好！央行又宣布降息啦！
下调15个基点！5年期以上LPR降至4.3%
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
来源：中国人民银行
这是2022年以来，央行第三次下调5年期以上LPR，房贷利率自4.6%↓4.45%↓4.3%一降再降，买房人的购房成本显而易见的降低！
其实，这次降息早有预料。
因为8月15日，央行宣布中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。
来源：中国人民银行
当时就有预测：本次房贷利率大概率会再次下行，果不其然，今天终于正式落地！
LPR下降，购房成本减不少！
LPR下调，意味着购房者的贷款利息随之减少！
以邳州为例，去年邳州的个别银行二套房房贷利率曾一度达“6.3%”、首套房也高达5.8%。
自今年来房贷利率接连下调，目前邳州大多数银行首套房房贷利率维持在4.25%（LPR-20BP），已经是2019年来历史新低值了。
如今LPR再度下调，意味着邳州房贷利率将再创新低。
按照最新的LPR计算，接下来邳州首套房房贷利率有望低至4.1%（LPR-20BP）！
以按揭贷款100万，等额本息还贷30年为例：
房贷利率为5.8%时，每月需还款5867.53(元)
房贷利率为4.25%时，每月需还款4919.4(元)
房贷利率为4.1%时，每月需还款4831.98(元)
这是对于新贷款用户来说，那对于去年在高峰值时入手的购房者来说，以现在这个LPR来看，房贷利率又会降多少呢？
5.8%→5.45%，每月还贷5646.56元（不算已还金额等其他因素）。【这里需注意，已还贷的用户降低的只是LPR，但是BP是不变的】
具体调整时间可咨询各自贷款银行，多数银行是从下一年开始调整，如果届时利率不变的情况下。
以此来看，现如今无论是国家还是地方都有利好政策支持购房，大家也要把握时机！
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