都说买房的关键之一是要看城市规划！
近日，邳州新城区因多宗用途不一的地块挂牌而再度吸引着购房者的目光，作为新区，新城区一度是邳州楼市领涨焦点之一。
那么这些地块挂牌又会带来哪些新的发展信号呢？
1、2022-2号地块 科研用地
地块位置：邳新路南，建秋河西
地块面积：20551.48㎡
成交价：4624.08万元
竞得单位：邳州市陇海城乡开发建设有限公司
根据官方公示的供地结果显示，项目名称为江苏润微科技产业园研发中心
2、2022-25号地块 医疗+街角公园用地
地块位置：黄石山路东，井冈山路北，望母山路西
地块面积：11726.62㎡
起始价：2638.5万元
规划示意图
3、2022-26号地块 商业用地
地块位置：黄石山路东，井冈山路南，沅江街北
地块面积：15779.9㎡
起始价：4734万元
规划示意图
4、2022-24号地块 住宅用地
地块位置：井冈山路南，岠山路东，黄石山路西
地块面积：49456.34㎡
容积率：1.0<容积率≤1.5
起始价：35606.4万元
起始地价：480万元/亩
起始楼面价：约4800元/㎡
规划示意图
其中24、25、26号三幅地块都是带规划出让，从规划图中可以看出：
2022-24号住宅地块将建成主打改善的别墅、洋房业态社区；
2022-25号地块公园用地面积有5026.56㎡、医院用地有6700.06㎡；
2022-26号商业地块分为东西文体、商业两部分。
本版块将在原有的城市配套基础上，拟增加医疗用地、商业/商务用地及公园用地等，并综合调整地块面积及各项地块指标，规划区域内配套愈加丰富。
新城区做为邳州开发较早的区域，目前，市政东面已处于发展中后期建设阶段，土地接近饱和。除高铁附近外，沙沟湖西侧尚有不少开发空间，并坐拥东大医院、辽河路学校等配套资源辐射影响，区域价值日益凸显。
区域配套：
教育：南京路小学、英华学校等；
医疗：新区人民医院；
商业：金融街、宝龙广场（在建中）；
公园：沙沟湖水杉公园等。
对于地块规划调整，首先大家关心的是区域房价变化，从短期看是几乎没有影响，但把时间周期拉长到5年以上，随着规划落地，配套日渐完善，对于周边房价是重磅利好的。
邳州新城区高速发展后，区域热度骤升。市政周边规划宏远，发展前景看好。房企扎堆布局，可谓“群星闪耀”，近年来随着板块空白区域的一步步填充，未来大家的选择性会愈来愈少。
买房机遇稍纵即逝，大家千万要珍惜！
声明：本文不作购房建议或意见，仅供参考。本资料中涉及的相关市政、交通、教育等规划和配套信息仅供参考；相关宣传内容不排除因政府相关规划、未能控制等原因发生变化。
扫描到手机
苏公网安备 32038202000290号