在具体操作中,首套房是以什么时间点界定?如果之前贷款时不是首套,但按现在政策可以算首套,能不能申请调整?各大银行也给出了更为细致的解释。
建设银行表示,首套住房贷款包括两种情况,
一种是指贷款发放时利率按所在城市首套住房贷款利率执行的贷款,
另一种是贷款发放时是非首套住房贷款,但实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准。
例如,如果贷款购买本套住房时,家庭没有其他住房,因当时“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理,但目前所在地区已执行“认房不认贷”政策,本次可以按首套执行。此外,贷款购买住房时不是家庭在当地的唯一住房,但后期通过交易等方式出售了其他住房,本住房成为家庭唯一住房且当地已执行“认房不认贷”政策的,本次可以按首套执行。上述情形下,需要提供相应的证明材料。