近期，邳州城东两大新盘桃和阳光、金御蓝廷接连上市。
无论在地理位置、还是开盘时间都几乎一致，双方竞争火药味十足。那么，这个两个项目有何特色，哪个优势更加明显呢？能否互成竞品？看戏不嫌热闹，跟着小编一起去看看吧！
ROUND 1
位置 PK
值得一提的是，虽说两者距离十分近，但实际还是略有差异的，他们刚好相隔一个公园。
桃和阳光正处于桃花岛公园西门位置，位于清远街和民主路交汇处。
金御蓝廷则处于桃花岛公园东侧，位于解放路和中山路的交汇处。
就目前交通便达性来看，桃和阳光受清远街“断头路”影响，似乎金御蓝廷更胜一筹。
另外，这两盘一个靠近老城区、一个靠近城东高铁区，这对后续其他的配套有一定的影响。
ROUND 2
内外配套 PK
作为居住型的社区，整个项目内规划配套和外部城建设施也是影响其价值重点的因素。
桃和阳光
内：目前项目处已实景呈现，具体的内部配套可实地查看，但因项目体量较小，所以在区内配套方面应该不会有太大亮点。
外：桃花岛公园；邳州实验小学、运中初中部、运中高中部与项目一路之隔······
金御蓝廷
内：金御蓝廷景观设计上以“森林”为核心，打造“一环/两轴/三区/十森”社区园林体系。并巧设一条名为“森养漫步道”的健康环线，合力“康养生活轴”和“时尚景观轴”两条景观主轴，将项目内部三大国际住区的活动空间、休闲空间、绿地空间融汇交织，再加上星落社区内的花园享受、探索自然，老年康养、儿童游乐、运动健身、邻里交流、社区派对等重要景观节点，最终为业主来丰富而惬意的居住观景体验。（来源售楼处介绍，具体以后期交付为准）
外：桃花岛公园；邳州解放路实验学校（九年一贯制）；大榆树风情街······
ROUND 3
产品 PK
桃和阳光111套住宅房源已上市，建面区间约108-191㎡，备案均价12777元/㎡。
共计6栋住宅楼，包含1栋多层、5栋9-11层洋房，备案毛坯单价在1.1-1.3万元/㎡不等。（具体售价详询售楼处）
1-5#楼，一单元，总高6-11层，户型建面约108-191㎡，得房率81.98；6#楼，二单元，总高11层，户型建面约111-141㎡。
在户型设计上该项目似乎并不符合目前邳州市场上的主流设计，而且其三室两卫户型中总有一卫为暗卫，也是大家需要注意的地方。
金御蓝廷整体规划7栋洋房、11栋小高层，拥有两大核心产品，分别为约205-270㎡天幕平墅和约145-175㎡宽境洋房。刚刚上新80套住宅房源，备案均价12360元/㎡。（具体售价详询售楼处）
其中7#楼，一单元，总高17层，主力户型面积约208（四室三卫）㎡、263（五室三卫）㎡；15#楼，三单元，总高8层，主力户型面积约146-178㎡。
天幕平墅是以“第四代住宅”为产品核心的大平层豪宅，空中庭院、弧形立面、LDKB一体化、震撼面宽、超奢套房……居住品质“全维度”跃升。
由于天幕平墅的空中庭院采用了奇偶错层的的空间设计，使得每户都拥有约6.2米挑高空中庭院，面积40-80㎡不等，且多数面积全部赠送。
在产品上的PK，金御蓝廷可以说是完胜桃和阳光。
总结：从位置和配套来看，两个楼盘都较为相近，差距并不明显。除了教育资源外，很多意向客户因为运中初中部青睐桃和阳光，但需要注意的是，在上学距离上金御蓝廷更为便利。
而两者最大分别是在于产品户型和内部配套上，假如是你，你会选择买金御蓝廷还是桃和阳光的房源呢？
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