PART 1
网签篇
2023年8月邳州新房网签成交311套，环比上涨约20%
据邳房网不完全统计显示，2023年8月（8.01-8.31）邳州新建商品房网签成交311套，与7月份网签的259套相比，增加了52套，环比上涨约20%；本月新建商品房网签面积39352.86㎡，较上月的31439.18㎡，增加了7913.68㎡，环比上涨约25%。（含商服等业态，不含部分安置房源等）
本月商服、办公类房源网签37套，网签面积为2750.82㎡；储藏室、车库类房源网签5套，网签面积为274.01㎡。
楼盘项目上，8月份邳州楼市总计30家项目有网签记录，其中13个项目网签量逾10套。
PART 2
预售篇
8月邳州楼市仅2盘取得预售许可证，纯住宅房源有138套。
产品详情如下：
碧桂园大名府本次取证楼栋为12#楼，一个单元，总高15层，户型建面约128、134㎡，共计30套住宅房源，得房率为77.34%，备案均价9398元/㎡。
至此，碧桂园大名府还有五栋住宅楼待上市，分别是1#、9#、10#、11#、23#楼。
珺悦澜山17#楼获预售，三个单元，总高18层，可售房源有108套，产品户型建面约134㎡、136㎡、140㎡（边户），得房率为78.65-79.52%，备案均价8000元/㎡。
从22年1月份至今项目已上市10栋住宅楼，还有12栋住宅楼待上市。
PART 3
土拍篇
8月邳州土拍市场共出让7幅地块，除2023-104号地块外，全部底价拍出。其中2幅住宅、5幅工业。总成交额6251.69万元，总出让面积183369.1㎡（约275亩）。
2幅住宅地块详情
8月17日，邳州本年度首宗住宅地成功出让，经过一轮报价，由徐州谷屿泰商贸有限公司以总价217.2万元摘得，成交楼面价约600元/㎡，成交地价60万/亩。
地块编号：2023-16
地块名称：岔河镇云坛西路南，韩信路东地块
出让面积：2415.31平方米（3.623亩）
建筑面积：3622.96平方米
出让年限：70年
容积率：1<R≤1.50
绿地率：28%≤L
建筑密度：JM≤50%
限高（米）：H≤16
土地用途：商住/城镇住宅-普通商品住房
地块位置：岔河镇云坛西路南，韩信路东
成交价（RMB）：217.2 万元
竞得人（单位）：徐州谷屿泰商贸有限公司
8月30日，邳州市区首宗住宅地成功出让，经过一轮报价，由邳州市宏远城市建设有限公司以总价627万元摘得，成交楼面价约1766.8元/㎡，成交地价329.8万/亩。
地块编号：2023-87
地块名称：丁场安置剩余地块
出让面积：1267.43平方米（1.9011亩）
建筑面积：3548.8平方米
出让年限：70年
容积率：1<R≤2.80
绿地率：35%≤L
建筑密度：JM≤25%
限高（米）：H≤80
土地用途：商住/城镇住宅-普通商品住房
地块位置：福州路东，海河路北
成交价（RMB）：627 万元
成交地价：329.8万/亩
竞得单位：邳州市宏远城市建设有限公司
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