今天上午，国家统计局公布了2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。


该数据显示，徐州新建商品住宅和二手住宅销售价格均再次下降。其中：

新建商品住宅销售价格环比指数为99.5，下跌0.5%；同比指数95.5，下跌4.5%。


二手住宅销售价格环比指数为99.4，下跌0.6%；同比指数89.7%，下跌10.3%。


从数据来看，二手房相比新房，价格跌幅更大。

这是因为，在当前楼市环境下，不少房主踩踏式抛房，一部分是受经济影响，还房贷困难；一部分则是换房需求。

据全国房价行情网显示，2024年2月徐州各个区、县（市）二手住宅的挂牌均价，除云龙区和泉山区环比上涨，其它区、县（市）均下跌。


2月，邳州二手住宅挂牌均价为7251元/㎡，环比下跌0.91%，同比下跌7.2%。截至目前，2024年1、2月份邳州二手住宅已连续两个月环、同比下降。


不管是为了减轻还贷压力还是换房需求式卖房，房东们为了快速出手，在定价上，主观性更强，接连有砸盘侠出现，一些小区房价也一再破底。

面对当前二手房市场的挂牌潮，对于刚需首置、置换改善的买房人来说，是一个下手的好机会。