地块编号：2024-3
地块位置：白云街东，辽河东路北
出让面积：61684.1平方米（92.5262亩）
土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限：70年
容  积 率：1<容积率≤1.50
绿  地 率：35%≤绿地率
限高（米）：限高≤27
起  始  价：44414.4 万元
起始楼面地价：4800元/㎡


地块编号：2024-4
地块位置：土山镇复兴路东侧、关公路南侧
出让面积：16527.63平方米（24.7914亩）
土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
出让年限：70年
容  积 率：1<容积率≤1.50
绿  地 率：30%≤绿地率
限高（米）：限高≤27
起  始  价：1239.5 万元
起始楼面地价：500元/㎡


以上两宗地块挂牌起始时间为2024年04月09日09时；挂牌截止时间为2024年04月19日15时。

根据土地基本情况和规划指标要求，两地块应是作为总层高不超过9层的多层、洋房、别墅类产品开发建设。其中：

2024-3号地位于邳州市区辽河东路北（官湖高级中学北侧），地处隆丰湖公园片区，是邳州城区开发的热门板块之一。


隆丰湖片区位于邳州市重要生态廊道之上，东邻南京路、西至建设路、南临辽河路、北至北外环。按照“智慧生态湖、城市会客厅”总体定位，着力打造“一水一湖生多岛、多组多片聚活力”的整体构思，从南向北延续六保河风光带，结合隆丰湖，理水成网，形成多个生态小岛。创新功能和公共服务功能汇聚湖心，以高品质景观引导城市开发，规划形成“一心、两带、三核、五区”的总体结构。

目前周边在建商品房项目有金枫湖、天惠宁玥府，这两个盘均为刚需盘，小区容积率不低，在售产品以高层为主，仅有2、3栋洋房在售，洋房参考均价在7000-7500元/㎡。

对于即将拍卖的这两宗地块，你认为怎么样？可在评论区留言~


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